这个九月再次印证了“金九银十”这个市场规律，昆明楼市新开盘楼盘均价破万，且销售业绩一路飙红，值得一提的位于呈贡的实力心城公寓，最后一批loft产品也是打开了呈贡销售历史先河，首次破万，且再现通宵排队抢购的热潮，三开三捷，骄人的成绩也让实力心城荣登实力地产第一猛将。

这个九月不仅实力地产销售成绩传来捷报，同时九月在2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛上，云南实力控股集团凭借品牌影响力，荣膺“2017年中国西部房地产公司品牌价值Top10”,这也是云南实力集团连续4年获此殊荣；实力地产即将面世的转型力作医养大健康社区蝴蝶康城项目入选“2017年中国房地产住宅项目品牌价值TOP10”榜单。

九月实力集团的优异表现也获得了媒体的广泛关注，近日就云南实力集团副总裁高成、云南实力集团昆明地产总经理赵耀、云南实力集团昆明地产营销副总张铮铮接受了记者采访。

云南实力集团副总裁高成接受记者采访

当记者问到：实力一直是本土知名的地产品牌，未来实力品牌有什么发展战略？实力生态圈的打造和运营有什么样的目标和计划？

实力集团副总裁高成表示：实力生态圈的打造源于2015年，当时我们在昆明和大理都有住宅项目。在大理15年、16年院子项目成功后，发现人们对新的生活方式，包括社区配套不是过去房地产商说的简单配套，可能是包括有较好的医疗设施的资源，包括较好的教育资源，包括生活的便利性，与外面沟通更加便捷。在这种背景下，我们在东盟森林、心城、壹方城首先推出了Ihome系列，像社区里的会客厅一样，把社区的人集中在Ihome的室内室外，包括孩子，包括邻里关系。当时还有更大的想法，就是把Ihome做成几十家，甚至跨社区跨房地产商来做，这个我们尝到了甜头。后来客户引导我们说，你们应该有更好的更大面积的更高层次的交往和社交平台。

后来我就在东盟和心城的项目把贝贝优等一系列项目逐步推开，生态圈也逐渐成形。现在我们在成都青城山开发了一个小院子项目，把云南文旅特色和概念做到都江堰这个物质文化遗产的地方。生态圈的打造是一个阶梯性的，旋转性的，逐渐去优化的，而且最终是客户引导我们去做的，是客户需要什么我们就做什么，我们做了很多尝试性的体验，包括阳宗海的项目，还有沿海的社群考察都是昆明地产总经理亲自去的。所以生态圈的打造我们非常的重视，但它是循序渐进的，不是一蹴而就的，不是硬性指标去配套，而是逐步去摸索更好的路径，是符合实力发展的，有实力特色的生态圈。

说到品牌发展，云南实力集团立足本土还是会保留城市精品住宅和商业产品的开发，同时也将跨区域投资发展北京、上海、成都、重庆、青岛、三亚、东南亚市场，将文旅发展的成功经验复制到全国。目前青岛成都三亚等主要城市已设立实力集团办事处。未来三年将做长足发展，以形成更大的产业规模，产业涵盖城市地产运营、地产销售、文旅度假、医疗康养，成为一流的文旅度假运营开发品牌。自有品牌涵盖物业生活服务、商业运营、教育、养老及创投品牌等13大产业，并都已经取得了阶段性的进展。分支版块园林公司已经是新三板的上市公司了，今年物业公司也会挂牌，在未来我们也希望实力会迎来文旅地产的上市。

云南实力集团昆明地产总经理赵耀接受记者采访

记者提问实力昆明地产总经理赵耀总：近年众多品牌房企强势入昆，市场集中度越来越高，土地市场竞争日趋白热化，实力地产做为本土房企代表有何应对？实力地产对第四季度以及明年有何规划和展望呢？ 

实力地产是本土品牌，所以我们跟竞品相比各有优势。他们有规模的优势，我们熟悉本土市场，有客户群。

目前昆明是全国地产市场炙手可热的价值洼地，实力地产总部在昆明，一定会深耕昆明市场。公司会对很多文旅地产的研发进行深度挖掘，同时我们在文旅土地的储备上也有很多优势。预计昆明最后几个月的房价会稳步上扬，实力会和其他同行趁着行情做抢收，把大量货品推向市场，满足客户需要。明年实力会坚持双轮驱动的战略，坚持规模化，在本土品牌排名前两位，同时做好产品转型，一种是商住，一种是在昆明近郊做文旅型产品。下半年会推出具有住宅属性的商业化产品，包括明年也会有阳宗海的产品面世，希望大家拭目以待。

云南实力集团昆明地产营销副总张铮铮接受记者采访

对于实力心城融寓的成功，实力地产昆明公司营销副总张铮铮在接受记者采访时表示：我们都知道近年来昆明商业类项目，商铺，写字楼，公寓销售情况均不太理想，通过分析市场数据可以估算出昆明市场上住宅的去化周期只有半年左右，而商业需要8年，商业难卖，不是指针对实力，是所有昆明市场。实力心城除了区位优势、产品设计的优势外，我们还有成熟且成功的运营。

实力在2015年打造了自己的商业团队汇力联行，我们主要是从两个方面来做的：

第一个是加强主题性的运营管理。如果你用心去看实力的商业，你会发现都是以花为名头的，比如花千坊，花千集，花乐城，这是我们进行主题化专业化打造的一部分；

第二，这个打造好了，其实对物业之间的联动有推动，能让业主尝到甜头。我买了你的商铺，你运营得好，客户来得多，活动做的也很好，自然能赚到钱，这样就能反哺到公寓部分。

比如今天你们看到实力心城·融寓卖得非常好的原因也在于此，这也是高成总和赵耀总介绍的生态圈的一部分，这是我们运营做得好。同时，我们的产品也比较好，都是小面积的，控制总价的，比如我们马上要推出来的玖如堂商业街的商业公摊居然是0。

我们不会告诉业主投资回报率有12%，一般来说客户在市场上吃过这样的亏，前5年能拿到投资回报，后面就没有了。我们是真正通过自己的运营，让你眼见为实，所以业主比较相信我们很真诚的做法。